Energieeffiziente und hochwertige 2-Zimmer-Seniorenwohnung in exklusiver Servicewohnanlage!
Die energieeffiziente und exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Wohnungsnummer 18) mit geräumigem Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge einer komfortablen, seniorengerechten und gleichermaßen stilvollen und modernen Wohnung zu genießen.
Service- und Betreuungsangebote Es gibt Phasen und Umstände im Leben, in denen man wohlbehütet und professionell betreut sein möchte - sei es, um sich von einem Krankenhausaufenthalt zu erholen oder um bei einer körperlichen Beeinträchtigung professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen zu können. Die selbstbestimmte Haushalts- und Lebensführung im eigenen Zuhause erhält hierdurch zusätzliche Sicherheit. Der etablierte und gefragte Pflegedienst Merkel bietet hierfür die obligatorische Grundversorgung altersgerechter, individueller und attraktiver Dienstleistungs- und Betreuungsangebote inklusive 24-Stunden-Notruf für monatlich 125,- € sowie auf Wunsch eine Vielzahl von Zusatz- und Pflegeleistungen. In der Rhein-Residenz befindet sich auch ein entsprechendes Betreuungsbüro.
Gemeinschaft und Zusammenhalt Die Rhein-Residenz Plus bietet großzügige Gemeinschaftsräume (jeweils mit Küchenzeile auf jeder Etage) mit angrenzenden barrierearmen Toiletten für Gäste und Bewohner, ein helles und einladendes Foyer mit Wohlfühlfaktor als Treffpunkt für Austausch und Gesellschaft, einen bepflanzten Innenhof mit Sitzgelegenheiten. So kann man soziale Kontakte pflegen und gemeinsame Aktivitäten planen.
Die Flächenermittlung für die Wohnung erfolgt gemäß DIN 277-1 (Stand Januar 2016). Brutto-Grundfläche (BGF); Regelfall der Raumumschließung (R): vollständig umschlossene Räume und Grundflächen; Sonderfall der Raumumschließung (S): nicht bei allen Begrenzungsflächen vollständig umschlossene Räume und Grundflächen. Die Gemeinschaftsflächen im Haus können von den Bewohnern grundsätzlich frei genutzt werden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Alle Wohnungen entsprechen hohen Standards, sind hochwertig gebaut und ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über viele spezielle Details, wie breitere Türen, eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper im Bad, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, elektrische Rollläden, usw.
Die Fläche der Einheit beträgt 71,48 m² (ca. BGF gesamt mit -S-, Terrasse o. Balkon m²). Die Flächenermittlung für die Wohnung erfolgt gemäß DIN 277-1 (Stand Januar 2016). Brutto-Grundfläche (BGF); Regelfall der Raumumschließung (R): vollständig umschlossene Räume und Grundflächen; Sonderfall der Raumumschließung (S): nicht bei allen Begrenzungsflächen vollständig umschlossene Räume und Grundflächen. Die Gemeinschaftsflächen im Haus können von den Bewohnern grundsätzlich frei genutzt werden.
Ausgestattet ist die 2-Zimmer-Wohnung mit modernem, pflegeleichten Vinylboden und Fußbodenheizung. Die exklusive Ausstattung beinhaltet zudem isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, sowie ein Bad mit modernen Sanitärobjekten.
Die Wohnung ist ideal über einen geräumigen Personenaufzug zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien und ein eigener Abstellraum auf der Etage. Vor dem Eingangsbereich befinden sich zwei Elektroladesäulen für Ihr Fahrzeug oder Ihr E-Bike, die bis auf Weiteres zum Laden mitgenutzt werden können. Hier gibt es ein entsprechendes Abrechnungssystem. Der Balkon verfügt über eine Markise.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
9,79 €/m²
700 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1300 €1.300 €
Lage
Lorch, Lorch am Rhein (65391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rhein-Residenz Plus befindet sich im Kern der Stadt Lorch am Rhein mit ca. 3.750 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe ist ein Ärztehaus angesiedelt, welches fußläufig erreichbar ist. Zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet ein Einkaufszentrum in Richtung des Gewerbegebietes im Wispertal ein breites Angebot an Lebensmitteln und Drogerieartikeln.
Das Stadtzentrum kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden und bietet durch eine gute Infrastruktur die Möglichkeit, umgebungsnahe Ausflugsziele in Kürze zu erreichen. Eine Mischung aus Modernität und traditionellem Charme prägt den Stadtkern. Von dort werden historische Stadtführungen angeboten, im Rahmen derer zahlreiche interessante Bauwerke und Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Martin, das Robert-Struppmann-Museum, das Hilchenhaus oder die Ruine des Wehrturmes Nollig besichtigt werden können. Naturliebhaber kommen auf ihren Wanderrouten dank dem vielfältigen Angebot an regionalen Gasthäusern auch kulinarisch auf ihre Kosten.
Überregionale Ballungsgebiete wie Wiesbaden, Mainz, Koblenz oder Limburg sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Lorch befindet sich in unmittelbarere Nähe von Rüdesheim am Rhein, Geisenheim bzw. Oestrich-Winkel.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Mietbeginn ab 01.04.2026 möglich!
- Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.047,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
