Einfamilienhaus zum Kauf 35.000 € 7 Zimmer 360 m² 1.372 m² Grundstück Klein Hammer 33 a Hammer Hammer a.d. Uecker 17358

Einfamilienhaus zum Kauf
35000 €
97,22 €/m²
7 Zimmer • 360 m² • 1.372 m² Grundstück

Einfamilienhaus in der Ueckermünder Heide gelegen

Großzügiges Einfamilienhaus in Ecklage. Baujahr um 1965. Im Jahr 2001 erfolgten umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Im Erdgeschoss (ca. 195 m²) sind 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstell-/Vorraum und Heizraum angeordnet. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss (ca. 165 m²) stehen weitere 3 Zimmer (davon ein Zimmer mit Balkon mit Ausrichtung gen Süden), Bad und Flur zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt vermutlich über Elektroheizung. Die Kunststofffenster verfügen teilweise über Rollläden. Augenscheinlich solider baulicher Zustand mit Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Das Wohnhaus wird seit Jahren vom Alteigentümer bewohnt, der keine Besichtigung des Hauses zulässt. Die Nutzung erfolgt vertraglos und unentgeltlich. Eine Funktionsfähigkeit der haustechnischen Anlagen konnte daher nicht geprüft werden. Details dazu erhalten Sie gern auf Anfrage.

Merkmale

1.372 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Balkon
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1965
Letzte Modernisierung2001
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

35000 €

97,22 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

39.049 €1

Kaufpreis

35.000 €

Kaufnebenkosten

4.049 €

Notarkosten (1,5%)

525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

2.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.249 €

Grundbucheintrag (0,5%)

175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Hammer 33 a, Hammer, Hammer a.d. Uecker (17358)

Mecklenburg-Vorpommern. Die kleine Gemeinde Hammer an der Uecker hat rd. 450 Einwohner und liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, am Westufer des Flusses Uecker, inmitten der Ueckermünder Heide. Die Ueckermünder Heide ist ein ausgedehntes Wald- und Heidegebiet, von dem große Teile zum Naturpark Am Stettiner Haff gehören. Das wiesen- und waldreiche Gebiet inmitten der Ueckermünder Heide bietet attraktive Wohnlagen, für die die Gemeinde gute Voraussetzungen geschaffen hat. Das Straßen- und Wegenetz wurde in den letzten Jahren saniert. Hammer an der Uecker liegt ca. 35 km südlich von Anklam, ca. 20 km südlich von Ueckermünde am Stettiner Haff und ca. 15 km nördlich von Pasewalk. Die B 109 verläuft in ca. 4 km. Anschluss an die A 20 (AS Pasewalk Nord) besteht in ca. 16 km. Im Nachbarort Jatznick besteht Bahnanschluss, u. a. Richtung Pasewalk, Ueckermünde, Stralsund und Berlin. Das Objekt liegt in Waldnähe am Ortsrand, rund 300 m vom Ortszentrum entfernt. Umliegend befindet sich weitere Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kitas befinden sich im ca. 5 km nördlich gelegenen Ort Torgelow.

Weitere Informationen

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-010.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c

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Über den Anbieter

Deutsche Grundstücksauktionen AGMaklerbüro

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Katja HeringshausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrtf5l

Referenznummer: D26-01-010

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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