Studio zum Kauf 115.000 € 1 Zimmer 43,5 m² EG Kornelimünster Aachen / Kornelimünster 52076

Studio zum Kauf
115000 €
2.644 €/m²
1 Zimmer • 43,5 m² • EG

Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung und Süd-West-Balkon in gepflegter Wohnanlage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und besteht aus drei Vollgeschossen, sowie einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich den Einheiten zugeordneten Kellerräume und eine Tiefgarage. Angrenzend zur Tiefgarage befinden sich im Innenhof der Wohnanlage zudem weitere Außen-Stellplätze.

Die 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Aufteilung und einen großzügigen, süd-westlich, ausgerichteten Balkon aus. Der Flurbereich bietet Zugang zu einem Abstellraum und zum Badezimmer, welches im Jahr 2020 vollständig saniert wurde und über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Als Mittelpunkt der Wohnung präsentiert sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich - mit einer großzügigen Fensterfront und Zugang zum Balkon - welcher der Wohnung einen erheblichen Mehrwert verschafft. Der separate Küchen- und Essbereich verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Fenster wurden im Zeitraum 2016-2017 erneuert und der Bodenbelag wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

2.644,29 €/m²

Hausgeld

203.27 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kornelimünster, Aachen / Kornelimünster (52076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kornelimünster | Der Stadtteil Aachen-Kornelimünster befindet sich süd-östlich von Aachen und wird als malerischer Stadtteil von Aachen beschrieben. Der Ort gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen:ihren Bewohner:innen sehr geschätzt. Zudem verfügt Kornelimünster über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und über eine weiterführende Schule (Inda-Gymnasium). Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind kurzfristig zu erreichen. Die anliegenden Stadtteile sind Brand, Breinig, Walheim und Oberforstbach. Über die Autobahnanschlussstellen in Richtung Brand bietet Kornelimünster eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Der:die Eigentümer:in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung der Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des:der Eigentümer:in und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum:zur Eigentümer:in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem:unserer Auftraggeber:in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem:der Eigentümer:in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).

Alle Beschreibungen, Fotoaufnahmen und Darstellungen sind Eigentum des Unternehmens David Mosbeux Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: - Bodenbelag, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.91, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 86.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 8.43, Distanz zur Hauptschule: 5.67