Selbstbezug oder Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Holzdielenböden in Coburg, Neustadter Straße
- Baujahr 1938 - Kernsanierung des Gebäudes 1989/90 - Modernes Blockheizkraftwerk 2018 - Kunststoff-Isolierglasfenster - Holzdielenböden - Bad mit Badewanne - inklusive Einbauküche - inklusive Kellerabteil - inklusive PkW-Stellplatz (Wert ca. 5.000 EUR) - Hausmeisterservice vorhanden
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
In einem markanten Gebäudekomplex im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch Ihre Lage im Hochparterre ist sie mit wenigen Stufen gut erreichbar und daher für Nutzer alle Altersklassen geeignet.
Das Gebäude wurde 1938 erbaut und 1989/90 aufwendig kernsaniert. Die Wärmeversorgung wurde 2018 durch ein modernes Blockheizkraftwerk aktualisiert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Darüber hinaus sind auch der Pkw-Stellplatz im Wert von 5.000 EUR und ein Kellerabteil bereits im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139500 €139.500 €
1.788,46 €/m²
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
152.154 €1
Kaufpreis
139.500 €
Kaufnebenkosten
12.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.093 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.883 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Coburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Coburg ist Hochschul- und Wirtschaftsstandort mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Damit ist die Lage nicht nur fĂĽr Eigennutzer attraktiv, sondern auch fĂĽr Kapitalanleger interessant, die eine gut vermietbare Wohnung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert
