Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

9.211 €/m²

1,5 Zimmer  •  38 m²  •  7. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Schwabing-Freimann, München (80805)

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Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in diesem besonderen, denkmalgeschützten Haus mit Kultstatus ein solches Apartment erwerben zu können. Mitten im ewig jungen Schwabing, hell und mit phantastischem Panoramablick bis zu den Alpen. Bezugsfrei zum 1.5.26!

Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem optimal genutzten Grundriss bietet diese schöne 1- bzw. 1,5-Zimmer-Wohnung alles für den modernen Single-Haushalt - ideal für Studium oder Business! Dabei überzeugen die Räumlichkeiten auf den ersten Blick durch eine stylishe und luftige Atmosphäre.

Herrlich: Durch die raumbreite, bodentiefe Fensterfront Richtung Süden und die Lage im 7. Obergeschoss wirkt das Apartment wunderbar hell. Und die Aussicht von der geschützten Loggia ist einfach grandios: mit einem Panoramablick über München, bis zu den Türmen der Frauenkirche - und bei klarer Sicht mit der Silhouette der Alpen am Horizont!

Ideal: Der lichtdurchflutete Wohnraum ist großzügig geschnitten und lässt sich sehr gut einrichten - wie man an der aktuellen Einrichtung und den Visualisierungen sieht. Es ist Platz genug für ein kuschlige Sofaecke, einen separaten Essplatz und ein Homeoffice mit Schreibtisch. Um den großen Raum noch angenehmer zu gestalten, wurde eine Schlafnische mit Bett und Kleiderschrank durch Wände und eine Schiebetür abgetrennt. Übrigens wurde die gesamte Wohnung ca. 2015 modernisiert. So auch das Bad, das sich mit Dusche und großformatigen hellen Fliesen ansprechend präsentiert.

Praktisch: Die kleine Küche ist voll ausgestattet, inkl. 2er-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine. Eine ergänzende Kühl-Gefrierkombination passt perfekt in eine Nische in der Diele. Die Diele bietet zudem Platz für Garderobe und einen Schrank.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Und noch ein paar Worte zum Haus an sich: Die Gemeinschaftsflächen und der parkähnliche Außenbereich wirken gut gepflegt. Das prägnante Gebäude aus den 70er Jahren zählt zu den ausgewählten Immobilien Münchens mit echtem Kultstatus und wurde 2018 unter Denkmalschutz gestellt. Zudem besteht hier ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Restlaufzeit von rund 44 Jahren, d. h. bis 31.12.2070. Der Erbbauzins beträgt ca. € 185 und das Hausgeld ca. 338 € monatlich.

Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.
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Provisionshinweis 2,38% inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Provision, für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts, beträgt 2,38% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit Provisionspflicht in derselben Höhe geschlossen. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind. Dabei können Bilder/Fotos mit KI bearbeitet sein.

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Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Das Feldmann Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, gerne telefonisch unter 08954577880. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 13 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert