Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe mit Garten und Perspektive
Dieses freistehende Haus in zweiter Reihe von Biebesheim am Rhein bietet rund 152 m² Wohnfläche auf einem 476 m² großen Grundstück. Die Lage zurückversetzt von der Straße schafft eine spürbare Ruhe und ein Gefühl von Privatheit - ein Ort, um anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das 1987 errichtete Haus präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Substanz ist solide, der Energieausweis mit Klasse B unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Gebäudes. Innen stehen großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind - für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Außen eröffnet das Grundstück Raum für Garten, Spiel oder entspannte Stunden im Freien. Ein Haus, um das man herumgehen kann, mit klarer Struktur und viel Leichtigkeit. Seit dem 01.09.2024 ist die Immobilie vermietet und wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft. Perspektivisch ist eine Nutzung für den Eigenbedarf möglich. Die gesetzlichen Rahmenbedingungen sind dabei zu beachten und individuell zu prüfen. Ein Haus für Menschen, die bewusst entscheiden, Verantwortung übernehmen und sich ein freistehendes Zuhause mit Platz und Ruhe wünschen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
476 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.295,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebesheim am Rhein (64584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Biebesheim am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kurzen Wegen und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso kleine Cafés und Freizeitangebote im Ort. Gleichzeitig besteht eine solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Städte. Eine Lage, die Familienalltag erleichtert und zugleich ausreichend Rückzug und Ruhe bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014
