Attraktive Gartenwohnung mit 3 Zimmern, zwei Terrassen und zwei Stellplätzen
Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen. Mit drei Zimmern und einer großzügigen Ess-Diele bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Der einladend gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Küche ist zum Wohnzimmer und zur Ess-Diele hin offen und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Ein besonderes Plus sind die beiden Terrassen mit Nord- und Südausrichtung. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus besteht Zugang zur Südterrasse, während die Nordterrasse von der Ess-Diele und vom Kinderzimmer aus erreichbar ist. Der Garten steht als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zwei Stellplätze im Parkhaus sowie ein Kellerersatzraum bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze
Terrasse
Badewanne
° 2 Stellplätze im Parkhaus ° Süd-Terrasse mit Wasseranschluss ° Türsprechanlage ° 3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster ° Manuelle Rollläden
Küche: Helle Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine und Kühlschrank
Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen im Bad sowie Ess-Diele
Raumaufteilung: ca. 27,27 qm Wohnen/Essen ca. 12,08 qm Schlafzimmer ca. 14,48 qm Kinderzimmer ca. 05,35 qm Küche ca. 12,35 qm Ess-Diele ca. 05,89 qm Bad ca. 19,52 qm Terrasse Süd davon 1/2 Wohnfläche = 9,76 qm ca. 08,05 qm Terrasse Nord davon 1/4 Wohnfläche = 2,01 qm ca. 05,81 qm Kellerersatzraum
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die helle Gartenwohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Ortsteil Puchheim-Bahnhof. Die S-Bahn-Linie S4 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof) sowie in Richtung Fürstenfeldbruck. Die S-Bahn-Station Puchheim ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Puchheim zählt mit rund 21.000 Einwohnern zu den gefragten Wohnorten im Münchner Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Anbindung an München.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Freizeitangebot macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Zahlreiche Grünflächen und das nahegelegene Naherholungsgebiet Böhmerweiher tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Dank der sehr guten Lage und Infrastruktur ist Puchheim sowohl bei Pendlern als auch bei Familien äußerst beliebt - ein Wohnort, der ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt optimal verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rücklage zum 31.12.2024 60.574,56 Euro anteilig 1475 Euro
Hausgeld 465 Euro und vierteljährlich 66 Euro für die Stellplätze
Kaufpreis: 497.500 Euro Garten-Wohnung 30.000 Euro 2 Stellplätze im Parkhaus 527.500 Euro Gesamtsumme Kaufpreis
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
