Reihenmittelhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

5.736 €/m²

4 Zimmer  •  148 m²  •  209 m² Grundstück

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Knielingen, Karlsruhe (76187)

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Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie überzeugt mit moderner Architektur, klaren Linien und einem durchdachten Grundriss auf rund 148 Quadratmetern Wohnfläche. Das anteilige Grundstück nach WEG umfasst etwa 209 Quadratmeter und ist harmonisch in das ruhige, gepflegte Neubauquartier eingebettet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Dank der bodentiefen, dreifach verglasten Kunststofffenster wirkt dieser Bereich besonders hell und offen. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, elegante Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geschützte Innenhof-Atrium mit Terrasse und Kunstrasen - eine private Outdoor-Oase, die sich ideal für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Runden eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das den Komfort auf dieser Ebene abrundet.

Das Obergeschoss ist klar als Rückzugsbereich konzipiert. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder für alle, die ein separates Homeoffice schätzen.

Ergänzt wird diese Ebene durch zwei stilvolle Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das natürliche Licht fällt über moderne Lichtkuppeln ein und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre mit besonderem Wohnkomfort. Die Kombination aus durchdachter Planung und hochwertiger Ausführung schafft hier eine spürbare Qualität im Alltag.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fernwärme-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt für ein behagliches Raumklima und unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Immobilie.

Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit klar strukturierter Raumaufteilung: unten das Leben, oben der Rückzug. Eine hochwertige, stilvolle Einheit im beliebten Neubauquartier von Knielingen 2.0, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Für diese Immobilie steht zudem eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Den entsprechenden Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage direkt von uns.

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Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1