Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 2 Zimmer 67 m² Am Landpflegeheim 1 a Osdorf Hamburg 22549

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
295000 €
4.403 €/m²
2 Zimmer • 67 m²

gut vermiete Maisonettewohnung mit Garten und PKW-Stellplatz

• gut vermietete Wohnung, • lichtdurchflutet, • modern, • ungewöhnlicher Grundriß, • Maisonette über drei Halbetagen, • Garten, • Gartenterrasse • Westbalkon, Das Haus Am Landpflegeheim 1a wurde im Jahr 1999 in konventioneller Bauweise mit Teilkeller, Betondecken und Satteldach errichtet. Es besteht aus vier Wohnungen, die über drei bzw. vier Halbetagen verlaufen und über je eine Terrasse und einen Balkon verfügen. Die Außenwände haben ein Wärmedämmverbundsystem mit Rauhputzoberfläche. Die Fenster sind bodentief. Die Vorderseite ist durch einen vollverglasten Treppenhaus-Erker in Dreiecksform ... ... weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte benutzen Sie den Button "Kontaktieren" und teilen uns - Ihren Namen, - Ihre Wohnanschrift, - Ihre Telefonnummer und - Ihre eMail-Adresse mit. Wir bitten um Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet werden. Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

4.402,99 €/m²

Hausgeld

275 €

Provision für Käufer

Provision in Höhe von 6 % einschl. MwSt. auf den Kaufpreis, bei einem Kaufpreis von € 295.000,00 mithin € 17.700,00, zahlbar von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte, folglich jeweils € 8.850,00 (netto € 7.436,98 zzgl. 19 % MwSt. € 1.413,02).

Geschätzte Gesamtkosten

317.420 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

22.420 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.225 €

Provision für Käufer (0,1%)

295 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Landpflegeheim 1 a, Osdorf, Hamburg (22549)

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Über den Anbieter

Jens Finger ImmobilienvermittlungMaklerbüro

Randstr. 1, 22525 Eimsbüttel

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Online-ID: 2nrua57

Referenznummer: AL1a-2026

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