Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept, neuer Einbauküche und großem Balkon!
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine hochwertige Neubau-Mietwohnung aus dem Baujahr 2023 in gefragter Wohnlage von Potsdam-Bornstedt. Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen sowie technischen Standards errichtet und erfüllt damit sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes, komfortorientiertes Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Zimmeraufteilung mit drei gut geschnittenen Räumen. Über die Diele sowie den zentralen Flurbereich werden sämtliche Wohnräume funktional erschlossen, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet wird.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 29 m²) mit offener Gestaltung. Bodentiefe sowie großflächige Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erfolgt der Zugang auf den großzügigen Balkon (ca. 5,67 m²), welcher zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet und den Wohnkomfort spürbar erweitert.
Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit zeitgemäßen Elektrogeräten versehen. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den neuwertigen Charakter der Wohnung.
Zwei Schlafzimmer mit sehr guter Stellbarkeit bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer kann neben der klassischen Nutzung als Schlafzimmer ebenfalls ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden und ermöglicht somit eine individuelle Wohnraumanpassung.
Das großzügige Masterbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit unterschiedliche Komfortansprüche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Jalousien in sämtlichen Räumen runden den modernen Ausstattungsstandard ab.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr helle, modern ausgestattete Neubauwohnung mit durchdachter Grundrissstruktur, großem Balkon und hochwertiger Innenausstattung in attraktiver Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Optimale Zimmeraufteilung mit 3 Räumen
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 29 m²)
Hochwertige Einbauküche
Markenelektrogeräte in der Küche
Große / bodentiefe Fensterflächen
Sehr helle Wohnräume
Großzügiger Balkon (ca. 5,67 m²)
Elektrische Jalousien in allen Räumen
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Flexible Nutzung eines Zimmers als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer
Masterbad mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Moderne Sanitärausstattung
Hochwertige Bodenbeläge
Zeitgemäße Elektro- und Medienanschlüsse
Gegensprechanlage
Pkw-Stellplatz zugehörig zur Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.095 €
Kaltmiete
22,60 €/m²
1.695 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5085 €5.085 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Bornstedter Feld, Potsdam / Bornstedt (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Georg-Hermann-Allee 127 im begehrten Potsdamer Stadtteil Bornstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen der brandenburgischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleistet wird.
Bornstedt vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Volkspark Potsdam, welcher vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch die Parklandschaften rund um das UNESCO-Weltkulturerbe Sanssouci sind in kurzer Zeit erreichbar und prägen die hohe Standortattraktivität zusätzlich.
Die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im direkten Wohnumfeld. Ergänzend stehen Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie in Richtung Berlin. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine zügige Erreichbarkeit der Hauptstadtregion auch mit dem Pkw.
Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig hervorragender infrastruktureller Anbindung aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen
