Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, das sich als Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet präsentiert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit dem Wunsch nach entspanntem Wohnen.
Das Grundstück liegt eben und weist keine Hanglage auf, was eine unkomplizierte Planung und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht. Durch die vorhandene Infrastruktur des Wohngebiets sind Anschlüsse in der Regel gut erreichbar.
Die Baulücke, auf der bis vor kurzem das Gewächshaus einer Gärtnerei befand, bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen in einer bereits etablierten Nachbarschaft zu realisieren. Gleichzeitig genießen zukünftige Bewohner die Vorzüge einer ruhigen Lage abseits von Durchgangsverkehr.
Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar, sprich wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines anderen wohnwirtschaftlichen Bauvorhabens im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Merkmale
628 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
238,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in idyllischer Höhenlage von Nackhausen in einem angenehmen und gepflegten Wohnumfeld. Die Anbindung nach Overath (ca. 12 km) sowie in den Kölner Raum (ca. 35 km bis zur Innenstadt) ist hervorragend. Die Autobahn A4, Auffahrt Untereschbach (ca. 10 km), erreichen Sie in wenigen Minuten.
Eigen liegt am Rand eines Naturschutzgebietes in der Gemeinde Much, direkt an der Grenze zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die reizvolle Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt, sind nur ein kleiner Ausschnitt aus dem vielfältigen Freizeitangebot der Region.
In Much, Seelscheid, Neunkirchen-Seelscheid sowie Overath finden Sie ein gut ausgebautes Bildungssystem mit sämtlichen Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg. Kindergärten sind ebenfalls mehrfach in der näheren Umgebung vorhanden.
Auch die Kreisstadt Siegburg (ca. 20 km) mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt (A3 am Kreuz Bonn/Siegburg ca. 22 km entfernt) sind ebenfalls gut angebunden und sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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