Urbaner Wohntraum am Mainufer: Helle Maisonette-Wohnung in Sachsenhausen
In bester Lage von Frankfurt-Sachsenhausen, direkt am beliebten Deutschherrnufer, präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie verbindet lichtdurchflutetes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Komfort. Dank der cleveren Aufteilung über zwei Etagen eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, Familien oder Singles. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre mit modernem Charakter. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine edle Ausstrahlung und sorgt zugleich für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das nach Osten ausgerichtete Tageslichtbad, in dem Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Sowohl dieses Bad als auch das separate Gäste-WC sind vollständig mit edlem Marmor verkleidet - ein Ausdruck zeitloser Eleganz. Abgerundet wird das Raumangebot durch den nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Komfort und Sicherheit werden hier ebenfalls großgeschrieben: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie der Zugang mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung sorgen für spürbare Alltagserleichterung. Besonders für Familien mit Kinderwagen und gehbeeinträchtigte Menschen ist der barrierefreie Zugang zum Gebäude interessant. Für ein beruhigendes Gefühl sorgt die moderne Videosprechanlage, die es Ihnen ermöglicht, Besucher auf einen Blick zu erkennen und Ihr Zuhause optimal zu schützen. Auch energetisch überzeugt das Gebäude - mit der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Der architektonisch ansprechende Baukörper fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter. Die direkt am Main gelegene Maisonettewohnung vereint Lage, Komfort und Wertstabilität - ob als stilvolles Eigenheim oder als sichere Kapitalanlage.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
9.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
794.736 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
74.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die stilvolle Wohnung befindet sich am begehrten Deutschherrnufer im traditionsreichen Stadtteil Sachsenhausen, einer der attraktivsten Wohnlagen Frankfurts. Diese Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohnqualität in naturnaher Umgebung, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und internationale Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem gewährleisten zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen eine umfassende Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien innerhalb weniger Minuten Fußweg ermöglichen schnelle Verbindungen zur Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer sind Hauptverkehrsadern und Autobahnen rasch erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 13 Kilometer entfernt und ist in rund 15 Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das verkehrsberuhigte Deutschherrnufer am Main ist eine grüne Oase mit breiter Uferpromenade zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Für Familien besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu einem großzügigen Spielplatz mit vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder. Diese Kombination macht das Deutschherrnufer zu einem bevorzugten Wohnort für alle, die Komfort, Erholung und Familienfreundlichkeit sowie die Nähe zur Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
