Gemütliches Haus in schöner Lage sucht neue Eigentümer!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die flexible Nutzungsmöglichkeit ob als komfortables Zweifamilienhaus oder ganz einfach als großzügiges Einfamilienhaus. Auch für Investoren ist dieses Haus eine ideale Kapitalanlage eine derart attraktive Rendite ist kaum zu übertreffen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit vielen schönen Ein- und Zweifamilienhäusern, die für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgen.
Das Haus verfügt über ein separates Nebengebäude auf dem Grundstück, das als Teileigentum genutzt werden soll und dieses nicht zum Verkauf steht. Diese Aufteilung wird rechtlich klar und verbindlich im Rahmen der Beurkundung festgelegt. So entsteht eine klare Trennung der Nutzungsrechte, die für alle Parteien Sicherheit und Flexibilität bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus persönlich. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!
Merkmale
Bezug: sofort
660 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.336,13 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnathorst, Hüllhorst (32609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gemütliche Haus befindet sich im schönen Schnathorst. Der malerische Ort Schnathorst gehört zur Gemeinde Hüllhorst, mit insgesamt ca. 13.300 Einwohner. Es ist umgeben von traditionellen Wohnhäusern, Bauernhöfen und ruhigen Straßen. Hüllhorst ist eine beliebte Gemeinde im Kreise von Minden-Lübbecke und liegt geografisch am Südhang des Wiehengebirges, eingebettet in eine idyllische, hügelige Landschaft. Trotz Natur naher Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Die nächstgelegenen Großstädte sind zum Beispiel Bielefeld in ca. 30 km, Osnabrück in ca. 50 km oder die Stadt Minden ist nur in 22 km entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Lübbecke, Löhne oder Bünde. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten, und eine sehr große Gesamtschule, die alle Formen des Schulabschlusses anbietet. Nicht nur Hüllhorst selbst hat eine Grundschule. Sie finden diese zudem in den eingemeindeteten Orten Tengern, Schnathorst, Oberbauerschaft, Ahlsen und Büttendorf. Hüllhorst hat somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf und das Leben benötigen. Es gibt verschiedene Arztpraxen, viele Bäckereien, Frisörsalons und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Traumhafte Wander-und Joggingwege sowie eine attraktive Gassirund mit dem Vierbeiner liegen so direkt vor Ihrer Haustür und warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden. In dem 1910 gegründeten Heimatmuseum kann man mehr zur Geschichte erfahren. In Schnathorst gibt es zudem ein Spielzeugmuseum. Mehrere Chöre und Musikgruppen sind ebenfalls in Hüllhorst aktiv. Es gibt auch zwei Theatervereinigungen im Gemeindegebiet. Die Freilichtbühne Kahle Wart auf dem Berg Kahlewart in der Ortschaft Oberbauerschaft und die Kreativgruppe "Hereinspaziert" führt jährlich Musicals und Theaterstücke auf. Auch Sportbegeisterte werden Anschluss in verschiedenen Sportgruppen finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
