Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus in Randlage mit herrlichem Ausblick!
Dieses gepflegte Ein- oder Mehrfamilienhaus in attraktiver Randlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Badezimmer mit eingebauter, großer Badewanne - ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Auf jeder Etage befindet sich eine voll ausgestattete Küche - perfekt für flexible Wohnlösungen oder die getrennte Nutzung einzelner Etagen.
Eine Wendeltreppe führt Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, dort erwartet Sie zusätzlicher Wohnraum mit charmanten Details und vielen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Kinder oder ruhige Stunden im Freien.
Baujahresbedingt sind Renovierungen an der Immobilie auszuführen. Ein Teil der Fenster wurde bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Raumaufteilung ERDGESCHOSS: - Flur - Heizraum (Heizung: Buderus S115 U aus BJ 2004 - gewartet) - großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Badezimmer mit eingelassener Badewanne und traumhaften Ausblick ins Grüne - Loungebereich - separater Eingang
OBERGESCHOSS: - kleine Abstellkammer - großzügiger Flur mit Kaminofen (der Einsatz muss erneuert werden) - Küche mit guten Stellmöglichkeiten - separates WC - Badezimmer mit Eckbadewanne und WM-Anschluss - Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon - helles Schlafzimmer - zusätzlich ein Gäste- oder Ankleidezimmer
DACHGESCHOSS (über Wendeltreppe erreichbar): - Flur - Abstellkammer - Wohnzimmer mit Büroecke und Einzelofen - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - kleines Bad mit Badewanne und Fenster - Küche
Konditionen: - Kaufpreis: 249.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer Frei nach Abstimmung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
906,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenhaag, Mistelgau (95490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mistelgau/Hardt liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und ist etwa 12 Kilometer von der gleichnamigen Universitäts- und Festspielstadt entfernt. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zu Bayreuth bedeutet, dass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens genießen können als auch schnellen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights haben.
Freizeit und Erholung Die Umgebung von Mistelgau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die atemberaubende Landschaft der Fränkischen Schweiz. Besonders beliebt ist der nahegelegene Naturpark, der sich perfekt für Familienausflüge und Abenteuer in der Natur eignet. Im Winter bieten sich verschiedene Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung an.
Für Erholung und Wellness sorgt die bekannte Therme Obernsees, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier können Sie in den Thermalbecken entspannen und sich in der Saunalandschaft verwöhnen lassen.
Infrastruktur und Bildung Mistelgau verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt eine Grundschule und Kindergärten im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sowie das nahegelegene Klinikum in Bayreuth sichergestellt.
Kultur und Gemeinschaft Das kulturelle Leben in Mistelgau ist vielfältig und lebendig. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Von traditionellen fränkischen Festen über Musik- und Theateraufführungen bis hin zu Sportveranstaltungen - in Mistelgau ist immer etwas los.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
