3 Zimmer • 74,1 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
975 €
3 Zimmer • 74,1 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.03.2026
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Oberhausen (Barrierefrei)
Diese modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen komfortablen, barrierefreien Zugang - ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Raumkonzept & Wohngefühl Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung ein klar strukturiertes und zugleich großzügiges Wohnkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die zentrale Diele verbindet alle Räume auf kurzen Wegen und unterstreicht die funktionale Grundrissgestaltung.
Barrierefreiheit & Komfort Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar und stufenlos zugänglich. Damit eignet sie sich sowohl für Senioren als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Die barrierearme Erschließung ist in dieser innerstädtischen Lage ein besonderer Mehrwert.
Badezimmer & Ausstattung Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Hochwertige Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine klare Linienführung schaffen ein gepflegtes, helles Erscheinungsbild. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein praktisches Detail im Alltag und bei Besuch.
Die Wohnräume sind mit attraktiven, modernen Bodenbelägen ausgestattet und vermitteln ein neuwertiges Gesamtbild. Große Fenster mit guter Belichtung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine gepflegte Gebäudeumgebung runden den positiven Eindruck ab.
Außenbereich & Nebenflächen Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. PKW-Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden - ein Vorteil in zentraler Innenstadtlage.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung wurde kernsaniert und ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Der hochwertige Gesamteindruck zeigt sich in hellen Flächen, zeitgemäßen Materialien und einer klaren Linienführung.
Wohnen & Grundriss 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone Balkon als zusätzlicher Freiraum
Schlafen / Arbeiten Zwei separate Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Weitere Merkmale Eigener Abstellraum Aufzug im Haus PKW-Stellplätze können separat angemietet werden
Die Wohnung liegt im Zentrum von Oberhausen-Sterkrade. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut zugänglich.
Sterkrade verbindet urbane Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen, Duisburg und Mülheim. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Trotz der Citylage bietet die Penthouseebene ein ruhigeres Wohngefühl mit mehr Abstand vom direkten Straßenleben - eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eckdaten & Mietkonditionen
Objektart: Dachgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 74,12 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Einige der in diesem Exposé dargestellten Innenansichten wurden mithilfe unseres künstlichen Innenarchitekten optimiert. Diese Visualisierungen dienen dazu, mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsideen aufzuzeigen und eine Vorstellung davon zu vermitteln, welches Potenzial die Räume künftig bieten können. Selbstverständlich handelt es sich hierbei um unverbindliche Darstellungen, die der Inspiration dienen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
