Schöne 2-Zimmer Wohnung über zwei Stockwerke in Haar zu vermieten! WHG Nr. 85
Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung in Haar zu vermieten!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie ein modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,78 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.
Grundriss & Raumaufteilung: Im 2. Obergeschoss befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und großformatigen Wand- und Bodenfliesen. Das 3. Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung: Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet dank großer Fensterflächen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ein separates Gäste-WC.
Ausstattung & Komfort: Die Wohnung verfügt über Echtholzmassivparkett in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in den Bädern. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die moderne Marken-Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Gebäude & Umfeld: Das Wohngebäude wurde in massiver Bauweise mit Walmdach errichtet und besticht durch eine hochwertige Klinkerfassade mit Kerndämmung. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und entsprechen einem nachhaltigen Energiestandard. Die Außenanlagen sind ansprechend gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern begrünt, was dem Ensemble ein gepflegtes und ruhiges Gesamtbild verleiht.
Zusätzliche Highlights:
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellbereich
- Große Fenster für viel Tageslicht
Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität - ein ideales Zuhause mit besonderem Wohncharakter.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 135,00€ zzgl. 10,00€ Betriebskostenpauschale für die Tiefgarage. Diese Kosten sind in der Warmmiete bereits erhalten.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
23,22 €/m²
1.295 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
125 €
Kaution
3 Monatsmieten inkl. Stellplatz
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven!
Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit "Gold" ausgezeichnet.
Perfekte Anbindung
Bus: Die Bushaltestelle "Max-Isserlin-Straße" liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.
Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.
Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 45 Minuten.
Hotspots Umgebung: -Kleines Theater -Sport und Freizeitpark -Hallenbad -Freibad -Maxxarena (Trampolinhalle) -Golfanlage Harthausen -Soccergolf München
Entfernungen: -Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m -S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km -Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km -Riem-Arcaden: 9 km -Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km -Klinikum München-Ost: 500 m
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
