Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Als Erstbezug bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität sowie ein modernes, energieeffizientes Wohnklima. Der QNG-Standard sorgt dabei für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offen gestaltete Grundriss spürbar. Das großzügige Entrée mit einer vollständig zu öffnenden Fensterfront lässt auf die Geräumigkeit der Wohnung schließen. Im Wohnbereich lassen die bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum mit offener Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad en Suite und vereint Privatsphäre mit hohem Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen wohnungsintegrierten Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum im großzügigen Eingangsbereich.
Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept für anspruchsvolles, modernes Wohnen.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Gäste-WC
+++ Neubau Erstbezug, QNG Standard, KFW 40+ +++ moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung +++ Hochwertige Ausstattung +++ Echtholzparkett geölt +++ geschützter Terrassensitzplatz im Entrée mit Glasfaltanlage der Fa. SOLARLUX +++ Wohn- Essbereich mit offener Küche +++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite" +++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch +++ separates Gäste-WC +++ die Wohnung wird einzugsfertig mit Wand- und Bodenbeläge übergeben +++ Fußbodenheizung +++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen +++ Glasfaseranschluss +++ Videotüröffnungsanlage +++ teils elektr. Kippfenster +++ elektrische Raffstores +++ PV-Anlage (Allgemeinstrom) +++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus, zzgl. 45,00 Euro
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.418 €
Kaltmiete
11,14 €/m²
1.130 €
Nebenkosten
288 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2260 €2.260 €
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Zentrum von Melle, im neuen "Else-Quartier" +++ einkaufen in wenigen Gehminuten +++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung +++ ZOB fußläufig in ca. 300 m +++ Bahnhof in knapp 1,0 km +++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km.
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich um 3% erhöht.
Die Wohnung ist ideal geeignet für: Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: nein Max. Personenzahl: 2 Tierhaltung: möglich, nach Absprache
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60
