Historisches Jurahaus mit großem Stadel und ca. 1.070 qm Grundstück
Ein Anwesen wie dieses ist eine echte Seltenheit: In in der Gemeinde Pietenfeld steht das letzte erhaltene Jurahaus mit ehemaliger Wagnerei, ein zweieinhalbgeschossiges, denkmalgeschütztes Gebäude mit Baukern aus dem 18. Jahrhundert.
Besonderes Highlight ist die original erhaltene Russkuchl (Rauchküche), bis in den Dachbereich, ein außergewöhnliches Zeugnis historischer Baukultur.
Zum Ensemble gehört ein großer historischer Stadel (ca. 1800) mit Metall gedecktem, dichtem und standsicherem Dach. Ob Werkstatt, Atelier, Lager oder Schauwerkstatt, hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.070 qm bietet darüber hinaus, wertvollen Freiraum für Garten und kreative Konzepte. In gewachsener Ortslage ist eine solche Fläche heute kaum noch verfügbar, in Verbindung mit einem denkmalgeschützten Unikat nahezu einzigartig.
Eine Nutzung zu Wohnzwecken wird seitens des zuständigen Denkmalschutzbeauftragten grundsätzlich positiv beurteilt. Förderprogramme und steuerliche Vorteile können die denkmalgerechte Sanierung zusätzlich unterstützen.
Ein Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz und Menschen mit Vision.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1.070 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
* Denkmalgeschütztes Jurahaus, zweieinhalbgeschossig (Baukern ca. 18. Jahrhundert) * Typische Jurahaus-Architektur mit historischen Details * Original erhaltene Russkuchl (Rauchküche) bis in den Dachbereich * Großer historischer Stadel (ca. 1800) * Dach mit Metall eingedeckt, dicht und standsicher * Nutzbar als Werkstatt, Lager, Atelier oder Schauwerkstatt * Großzügiges Grundstück ca. 1.070 qm
Eine Wohnnutzung seitens Denkmalschutz grundsätzlich positiv beurteilt.
Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
162.750 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
12.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3%)
4.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pietenfeld, Adelschlag (85111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Adelschlag-Pietenfeld, Landkreis Eichstätt. Direkte Anbindung an B13 (Pendlerlage), Ingolstadt, Eichstätt, Neuburg gut erreichbar. Ländliches Umfeld mit historischem Ortskerncharakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein seltenes Ensemble für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die Kombination aus zweieinhalbgeschossigem Jurahaus, großem Stadel und ca. 1.070 qm Grundstück, eröffnet vielfältige Perspektiven für Wohnen, Arbeiten oder kulturelle Nutzung, vorbehaltlich denkmalrechtlicher Abstimmung.
