Verkaufsfläche zur Miete 2.200 € 3 Zimmer 151 m² Verkaufsfläche Geleitstraße 12 Altstadt Weimar 99423

Verkaufsfläche zur Miete
2.200 €
3 Zimmer • 151 m² Verkaufsfläche

ZU VERMIETEN | Gewerbefläche auf gesamt 151qm | meroplan Immobilien GmbH

Merkmale

Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900//1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.600 €

Nettomiete

2.200 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

150 €

Provision für Mieter

Der Mietinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Mietvertrages eine Courtage i.H.v. 1,785 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an unsere Gesellschaft zu zahlen.

Kaution

4 Kaltmieten

Lage

Geleitstraße 12, Altstadt, Weimar (99423)

1B-Lage LAGEBESCHREIBUNG // KIEZ
Die Altstadt ist neben Weimar-Süd die beliebteste Wohngegend. Das verwundert kaum, denn hier stehen schöne, liebevoll restaurierte Häuser aus vergangenen Jahrhunderten neben anspruchsvollen Neubauten der letzten Jahre. Es geht lebhaft zu, denn nicht nur die vielen Touristen strömen auf den Spuren von Goethe, Schiller und all den anderen großen Persönlichkeiten aus Weimars Geschichte durch die Straßen und Gassen, sondern auch die Einheimischen genießen das Leben in den Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Boutiquen.

Wer hier arbeitet, ist mittendrin im Leben. In der Altstadt zu arbeiten, ist schon etwas Besonderes und deshalb versuchen viele Gewerbesuchende zunächst hier ihr Glück. Allerdings muss man schon einige Geduld aufbringen, denn wer will hier schon weg? Schwierig ist es allerdings für Gewerbe, die eine größere Einheit benötigen. Da sieht es schon etwas eng aus, denn in den historischen Gebäuden sind eher die Einheiten kleineren Zuschnitts in der Mehrzahl.

Der Goetheplatz, der Theaterplatz und die Fußgängereinkaufszone sind zu Fuß zu erreichen. Vom Goetheplatz fahren mindestens alle halbe Stunde Busse aller Stadtbuslinien und Linien ins Weimarer Land. BEWERBUNG // UNTERLAGEN
Bei gesteigertem Mietinteresse und nach erfolgter Besichtigung dürfen Sie die folgenden Unterlagen ausgefüllt und unterzeichnet an unsere E-Mailadresse senden oder persönlich in unserem Büro – Briefkasten (Brauhausgasse 12 in Weimar) hinterlassen.

• Unternehmenskonzept zur Vorstellung für die Eigentümer
• Nachweis über Mietschuldenfreiheit soweit bereits zur Miete gearbeitet wurde
• Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterzeichnet
• Personalausweiskopie
• Schufa (Creditreform)
• BWA

Weitere Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG // DETAILS
Im Auftrag der Eigentümerin und der zuständigen Hausverwaltung haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese Gwerbeeinheit zur Miete anbieten zu können.

Arbeiten in der Geleitstraße // Die zur Miete angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Objektes, welches vor 1900 errichtet wurde. Das Objekt wurde 1993/1994 unter kritischer Würdigung der Altbausubstanz saniert und modernisiert.

Details // Erdgeschoß auf ca. 151 m² / 1 großer Verkaufsraum / Flur zu den Nebenräumen / 2 Nebenräume / 1 Küche / je 1 Damen-WC und 1 Herren-WC.

Kosten // Miete 2.200,00 € / BK-VZ 250,00 € / HK-VZ 150,00 € = gesamt 2,600,00 € netto + 19 % Mwst. 494,00 € = 3.094,00 € brutto / Kaution 4 Monatskaltmieten = 8.800,00 €. RAUMAUFTEILUNG // RISSE
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN. RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend