Einfamilienhaus zum Kauf

658000 €658.000 €

4.700 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  1.008 m² Grundstück

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Horst, Seevetal (21220)

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Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück mit besonderem Charakter errichtet und laufend liebe- und technisch anspruchsvoll renoviert: Über die mit Kopfsteinpflaster versehene Zufahrt wird das Grundstück erreicht. Im vorderen Bereich erstreckt sich eine ebene Rasenfläche mit unterschiedlichen Nutzung- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. für spielende Kinder. Rückwärtig eröffnet sich, bedingt durch die hinter dem Haus abfallende Hanglage, ein unverwechselbarer Weitblick über Pferdewiesen und das ursprüngliche Seevetal bis hin zur Seeve! Die Topografie verbindet harmonisch die umliegende Natur mit Funktionalität! Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Sitzbereiche und Terrassen, die sich um das Haus herum verteilen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz!

Der Grundriss eignet sich, mit etwa 140 m² Wohnfläche und den derzeit 4 Zimmern, hervorragend für einen 4- Personenhaushalt. Bei Bedarf könnte im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer vom Wohnbereich abgeteilt werden. Der Vollkeller bietet etwa 75 m² Nutzfläche, die vielseitig für Abstellzwecke und Hobbys genutzt werden kann. Neben der Öl-Brennwertheizung aus 2013 und dem Öltank befindet sich auf dieser Ebene auch ein Gästebereich oder Arbeitszimmer mit Tageslicht sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.

Das mit einer Fußbodenheizung erwärmte Erdgeschoss wird über eine geräumige Diele betreten. Mittelpunkt ist hier der ineinander übergehende Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 55 m². Durch Fensterelemente nach Osten, Süden und Westen ist dieser Bereich angenehm belichtet. Ein Highlight ist der helle, verglaste Sitzbereich mit Blick ins Tal! Ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch ohne großen Aufwand zu einem Bad umfunktioniert werden könnte, vervollständigen diese Wohnebene.

Das Dachgeschoss wird über eine breite Holztreppe erreicht. Von dem hellen Flur, der sich durchaus auch als Sitz- oder Arbeitsbereich eignet, gehen drei Zimmer und das Vollbad ab. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Die Kinderzimmer sind etwa 12 und 13 m² groß. Das Badezimmer präsentiert sich mit sämtlichem Komfort- über große Dusche und Wanne, bis hin zur Duschkomfort-Toilette und Fußbodenerwärmung ist alles vorhanden!

Der nachträglich gedämmte und ausgedielte Spitzboden stellt weitere Lagerfläche bereit.

Im angrenzenden Carport aus weißen Leimbindern können zwei Fahrzeuge trocken untergestellt werden. Zwei Freiplätze stehen zusätzlich z.B. für Besucher oder ein größeres Fahrzeug zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dem vielseitigen, überraschen großzügigen Raumangebot und dem außergewöhnlichen Grundstück mit hohem Freizeit- und Erholungswert- wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien, zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2