Charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Lage. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein helles Schlafzimmer, ein zusätzliches halbes Zimmer - ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer - sowie eine separate Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Halbes Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer
Einbauküche mit Geschirrspüler und Anschluss für Waschmaschine
Tageslicht-Wannenbad, altmodisch
Separater Abstellraum in der Wohnung
Geräumiges, abgeschlossenes Kellerabteil
Treppenlift im Haus für barrierearmen Zugang
Gepflegter Außenbereich mit Grünflächen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.083,33 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buntekuh, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd - nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Umfeld überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet höchsten Komfort im Alltag: Der Lübecker Hauptbahnhof liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso mehrere Buslinien. Über die nahe B75 und A1 ist eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Travemünde und an die Ostseeküste gewährleistet.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen und Genießen ein. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in bequemer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Dank dieser hervorragenden Infrastruktur, der zentralen, aber ruhigen Wohnsituation und der Nähe zur Lübecker Altstadt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
