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155.000 €
2 Zimmer  •  55 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
155000 €
2.818 €/m²
2 Zimmer  •  55 m²

Über 6% Rendite, 2-Zimmer mit Stellplatz in Murr

Kapitalanleger aufgepasst: Über 6?% Rendite bei sicherer Mietzahlung!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit hellem Wohnambiente, großzügigem Balkon und einem Außenstellplatz (zzgl. 14.000?€).

Die Wohnung ist für 9480€, seit ca. 6 Jahren vermietet, der Stellplatz ist nicht vermietet und bietet in der gefragten Lage eine zusätzliche Einnahmequelle.

Ideal für alle, die eine renditestarke Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
155000 €
2.818,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €
Hausgeld
195 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Murr (71711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Gigis in Murr, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, besticht durch eine ruhige, naturnahe und dennoch bestens angebundene Wohnlage mit hohem Lebens- und Erholungswert. Murr überzeugt durch seine dörfliche Atmosphäre, eine intakte Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur - ideal für Familien, Paare, Senioren oder alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadtnähe suchen.

Im Gigis liegt man in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und offenem Raum. Die Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und verkehrsberuhigten Straßen - ein sicheres und angenehmes Umfeld. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Ruhe und Erholung.

Trotz der ruhigen Lage profitiert man von sehr guter Verkehrsanbindung: Über die S-Bahn in Marbach erreicht man Stuttgart in ca. 25-30 Minuten. Mit dem Auto gelangt man schnell über regionale Hauptverkehrsachsen, die B27 oder die A81 zu umliegenden Zentren.

Die Nahversorgung ist gut: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich vor Ort. Für Familien wichtig sind die Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über Grundschule bis zu weiterführenden Schulen im Umfeld - für ein umfassendes Betreuungsangebot.

Ein weiterer Pluspunkt ist die lebendige Nachbarschaft: Vereine, Gemeinschaftsveranstaltungen sowie kulturelle und sportliche Angebote stärken das Miteinander und machen das Leben abwechslungsreich.

Insgesamt ist die Lage im Gigis familienfreundlich, naturnah und hervorragend angebunden - ideal für alle, die grünes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.40

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Birhat CakirDein Kontakt
Online-ID: 267IIP5NUBUC
Referenznummer: 5434
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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