Zwischen Himmel und Förde – Grundstück für Wochenendhäuser mit Fördeblick
Dieses ruhig gelegene Grundstück im Ortsteil Fahrensodde bietet mit rund 896 m² eine seltene Gelegenheit im beliebten Fördehang. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick Richtung Wasser und eröffnet ideale Voraussetzungen für ein individuelles Wochenendhausprojekt. Ein aktueller Bauvorbescheid bestätigt die planungsrechtliche Zulässigkeit eines zweigeschossigen Wochenendhauses mit zwei Wohneinheiten. Der Bauprojektierer hat dafür ein tolles Konzept entworfen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Strandfrieden Nr. 35, 2. Änderung der Stadt Flensburg, dessen gestalterische Vorgaben eingehalten werden müssen. Eine vollständige Erschließung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt. Die fußläufige Erreichbarkeit ist über ein bestehendes Wegerecht gesichert; ergänzende Hinweise zur Erschließung und zu Leitungsverläufen liegen vor und schaffen eine transparante Grundlage für die Planung. Mit seiner Nähe zu Strand, Naturflächen und Spazierwegen bietet der Standort einen idealen Rückzugsort für alle, die maritimes Wohnen und Ruhe zu schätzen wissen. Ein harmonisch eingebettetes Wochenendhaus mit Blick zur Förde macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Flensburger Osten.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
896 m² Grundstück
Bebauungsplan
Meerblick
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Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
255,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
237.175 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
8.175 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Ortsteil Fahrensodde, Stadtteil Mürwik, nahe dem Yachthafen und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Die Gegend ist von Wochenend- und Wohnhäusern, alten Bäumen und Grünflächen geprägt. Die Strandpromenade, kleine Badebuchten und der Twedter Strandweg sind zu Fuß erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Wassersport. Die gute Infrastruktur in Mürwik und Twedter Plack sorgt für Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas. Die Innenstadt von Flensburg ist schnell erreichbar. Fahrensodde vereint Natur, Wasser und hohe Lebensqualität.
