Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 5 Zimmer 105 m² 676 m² Grundstück Rotenhain 56459

Einfamilienhaus zum Kauf
89000 €
848 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 676 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Rotenhain!

Dieses massive Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen wurde um 1952 errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Durch die angrenzende Scheune und ehemaligen Stallungen sowie den Keller stehen über ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Perfekt geeignet für Handwerker, Hobbybastler und alle, die viel Nebenflächen und Platz zum Entfalten benötigen. Die Scheune verfügt über eine große Toreinfahrt sodass sie auch als Garage für Wohnmobil oder Anhänger dient.

Die ca. 676 m² Grundstücksfläche bietet zudem zwei Gartenflächen und einen Hofbereich.

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Waschküche, weiterer Kellerraum

Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:
Großer Speicher

Nebengebäude:
Scheune, ehemalige Stallungen

Merkmale

676 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
offener Kamin

- Dacheindeckung des Wohnhauses mit Pfannen aus 2002
- Dacheindeckung der Scheune mit Welleternit
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2001
- Nachtspeicheröfen als Heizung
- große Scheune mit hohem Tor
- ehemalige Stallungen als weitere Nutzfläche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

847,62 €/m²

Provision für Käufer

3.570 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

95.230 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

6.230 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotenhain (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rotenhain, einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Nachbarort.

Die Stadt Westerburg verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Montessori-Schule, Realschule Plus, ein Gymnasium und zur Berufsbildenden Schule. Die Berufsbildende Schule bietet eine Vielzahl von Ausbildungsmöglichkeiten, z. B. Berufliches Gymnasium, Höhere Berufsfachschulen für Informatik und für Sozialassistenz.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland), Bäckereien, Baumarkt, Restaurants, Hotels, Apotheken, Ärzte, Bahnstation und Poststelle befinden sich in Westerburg. Für Freizeitaktivitäten befinden sich unter anderem ein Freibad und ein Tennisplatz, Radwege und Wanderwege (z. B. Westerwaldsteig) in Westerburg.

Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa ShanmuganathanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25B4GYH9M86D

Referenznummer: 4431