Mölkau - 4 Raumwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, perfekt für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 100 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen.
Im 3. Obergeschoss gelegen, betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich. Hier genießen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche und das Arbeitszimmer als helle und freundliche Räume.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Räume, die ausreichend Privatsphäre und Komfort garantieren. Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Bequemlichkeit und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für Hobbyräume oder als Ruhebereich eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Diese Maisonette-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder eine kluge Investition für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie für 11.000 € gesondert erwerben können!
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.490 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.564 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kastanienring 15, Mölkau, Leipzig (04316)
Die Lage in Leipzig-Mölkau überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grüne Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt gelangen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geplante Maßnahmen im Objekt ist die erstmal nur die Fassadenreinigung, welche über die Rücklage finanziert wird. Die Rücklage liegt bei ca. 190.000 € für die Objekte und ca. 34.000 € für die Tiefgarage.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert
