Modernes Rhein-Mittelhaus in Frechen-Königsdorf - Wohnen in direkter Waldnähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Rhein-Mittelhaus aus dem Baujahr 2010 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl - gelegen in begehrter Lage von Frechen-Königsdorf, unmittelbar am Wald und dennoch mit hervorragender Infrastruktur.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Das 170 m² große Grundstück liegt innerhalb einer geschlossenen, gepflegten Hofanlage mit 4000qm (1/14 Eigentums Anteil) und lediglich 10 Parteien, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Ein besonderes Plus: Dem Haus ist zusätzlich eigene Grundstücksfläche innerhalb der Anlage zugeordnet.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das klimatisierte Schlafzimmer gewährleistet auch an warmen Sommertagen erholsamen Schlaf.
Ein echtes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche in hochwertiger Natursteinoptik, das modernes Design und Funktionalität perfekt vereint.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, kurze Wege in die Natur sowie eine erstklassige Infrastruktur: Ärzte, Supermärkte, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Dieses Rhein-Mittelhaus bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
170 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
5.370,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
786.625 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
61.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsdorf, Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frechen-Königsdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität. Die Gegend ist ruhig, grün geprägt und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Wald, der ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Insgesamt verbindet Frechen-Königsdorf naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
