Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €

4.024 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  253,2 m² Grundstück

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Borgwedel (24857)

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Objektnr: 1068898

In idyllischer Lage von Stexwig, unweit der Marina, präsentiert sich dieses Reihenhaus mit herrlichem Blick über die Schlei. Durch die Ausrichtung an eine angrenzende Pferdekoppel eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Panoramablick auf das Wasser. Die ruhige Umgebung verbindet ländliches Wohnen mit maritimem Flair - Segeln, Radfahren und Spaziergänge entlang der Schlei beginnen direkt vor der Haustür. Eine Badestelle und die Marina von Stexwig befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eingebettet in eine einzigartige Landschaft, genießen Sie hier die Ruhe der Natur und die unmittelbare Nähe zur Schlei. Der kleine Hafen, die sanften Wellen und die weiten Felder schaffen ein Umfeld, das Entschleunigung und Lebensqualität verspricht.

Trotz der idyllischen Lage des über 600 Jahre alten Dorfes sind Sie bestens angebunden: Die Stadt Schleswig erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, auch Flensburg und Eckernförde sind nicht weit entfernt.


Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine offene Gestaltung und der weite Blick auf das Wasser schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt.
Das im Jahr 2000 erbaute Reihenhaus bietet auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort und einen charmanten Rückzugsort für Familien, Paare oder Wassersportliebhaber. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und der direkte Gartenanschluss machen das Haus besonders wohnenswert.

Ausstattung
. Wohnfläche: ca. 82m²
. Grundstücksgröße: ca. 253m²
. Baujahr 1999
. Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
. voll möbliert inkl. Einbauküche, der Urlaub kann sofort beginnen
. 3-4 Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer oder Büro, großes Kinderzimmer ist teilbar in
zwei separate Räume), mehrere Abstellräume
. Badezimmer mit Dusche, zusätzliches Gäste-WC
. Eigener Garten mit Schleiblick
. PKW-Freistellplatz und ein Carport-Stellplatz mit Fahrradschuppen

Highlights
. Schleiblick über Pferdekoppel - naturnah und idyllisch
. Nähe zur Marina Stexwig - ideal für Segler und Wassersportfreunde
. Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Schleswig und Eckernförde
. Solide Bausubstanz und sehr gepflegter Zustand

Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage - dieses Reihenendhaus wird möbliert verkauft und vereint eine attraktive Lage mit einem hohen Freizeitwert.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022