WINDISCH IMMOBILIEN - Neu renovierte 2-Zi.- Wohnung in zentraler Lage von Germering
Diese neu renovierte 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 54 m² einen klaren Grundriss und ein gepflegtes Wohngefühl. Helle, frisch gestrichene Räume und ein moderner Vinylboden schaffen eine zeitgemäßes Wohnen in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der die Räume praktisch erschließt. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront angenehm licht und bietet ausreichend Platz für Wohn und Essbereich. Von hier aus führt der Zugang auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet gute Stellflächen für eine individuelle Küchenplanung. Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und eignet sich ideal für ein komfortables Bett sowie zusätzlichen Stauraum.
Das innenliegende Bad verfĂĽgt ĂĽber eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: frei ab sofort!
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
- neu renoviert - Vinylboden - groĂźer Balkon - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil und Trockenraum - Energieeffizienzklasse E
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
19,44 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3090 €3.090 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem zentralen, alltagstauglichen Teil von Germering mit kurzen Wegen für alles, was man im Berufsalltag schnell erledigen möchte. Rund um das Haus finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf, sodass vieles spontan und ohne großen Zeitaufwand möglich ist.
Gastronomie und Feierabend FĂĽr den Feierabend bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl an Restaurants und Treffpunkten.
ÖPNV und Anbindung Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Der S Bahnhof Germering Unterpfaffenhofen liegt fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen. Damit sind Wege Richtung München und in die Region gut planbar. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.
Flughafen Der Flughafen MĂĽnchen ist je nach Verkehrslage in etwa 40 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2032. Endenergieverbrauch beträgt 154.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², modernisiert
