Modern und stilvoll! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schimborn!
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das 2018 errichtete Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Dank vieler Fenster und hoher Decken wirkt er besonders lichtdurchflutet und einladend. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und bietet somit zusätzliche Flexibilität für Gäste, Angehörige oder sogar zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine effiziente Wärmepumpe, die für modernen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt, sowie ein Carport und zwei weitere Stellplätze direkt am Haus. Dieses Einfamilienhaus vereint lichtdurchflutetes Wohnen, hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und eine attraktive, stadtnah gelegene Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
377 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- Moderne Einbauküche - Holz-Fensterbänke - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - Glasfaser - Tageslichtbäder - Ebenerdige Dusche - Dreifachverglasung - Carport - 2 Außenstellplätze - Terrasse mit Garten - Separate Eingänge
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schimborn, Mömbris (63776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in einer Sackgassenstraße mit schönem Waldblick und einer entspannten Atmosphäre, die insbesondere Familien und Naturliebhaber anspricht. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Hanau in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, sodass eine Zuganbindung für Pendler besteht. Die Lage vereint somit Ruhe und Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit von städtischen Zentren und wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Wohnqualität. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen, Waldblick und dennoch kurzer Fahrtzeit zu Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten, wodurch diese Lage ideal für alle ist, die Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
