ALLES KANN, NICHTS MUSS ?? 5 Zimmer für Wohnen, Büro oder Praxis - mitten in Darmstadt!
Diese helle Eigentumswohnung (auch gewerblich nutzbar) bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf gut nutzbaren Zimmern. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Funktionalität, Platz und eine zentrale Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und das freundliche Wohnambiente. Alle Räume sind hell und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier findet jeder Bereich seinen passenden Platz.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 1.500 €.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in einer Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. So entsteht ein rundum durchdachtes Zuhause, das mit viel Platz, Licht und Funktionalität überzeugt - ideal für alle, die Wohnqualität und zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
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Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.359,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage Darmstadts. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Luisencenter, die Wilhelminenstraße und der Marktplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen wie der Herrngarten oder der Prinz-Georg-Garten befinden sich in fußläufiger Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie neben der Wohnnutzung auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro oder Kosmetiksalon, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen
