Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 116,4 m² 828 m² Grundstück Langen Geestland 27607

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.140 €/m²
5 Zimmer • 116,4 m² • 828 m² Grundstück

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Geestland-Langen liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine einladende und gepflegte Atmosphäre, die Raum für Geborgenheit und persönliche Entfaltung lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses, ergänzt durch ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein neu modernisiertes Badezimmer, das zeitgemäßen Komfort bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei schöne Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume genutzt werden können, sowie über ein weiteres Badezimmer mit kleiner Sauna, das für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zum Spielen für Kinder, ergänzt durch ein praktisches Gartenhaus. Ein Carport sowie ein Teilkeller als Abstellfläche runden das Angebot ab. Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt zugleich durch eine schnelle Anbindung nach Bremerhaven sowie zur Autobahn. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet gleichzeitig individuellen Gestaltungsspielraum, um persönliche Wohnideen und Wohnträume zu verwirklichen.

Merkmale

828 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.139,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langen, Geestland (27607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Geestland-Langen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Straße ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld und wenig Durchgangsverkehr - ideal für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Langen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Bremerhaven bietet zusätzliche Infrastruktur, Arbeitsplätze sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Pendler von einer schnellen Verbindung in Richtung Bremen und Cuxhaven profitieren. Umgeben von Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten vereint der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/

Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 1.0