Idyllisches Grundstück mit Stadtvilla in angenehmer Lage in Brüheim
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
940 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374550 €374.550 €
2.497 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
400.769 €1
Kaufpreis
374.550 €
Kaufnebenkosten
26.219 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.618 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.728 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brüheim (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Brüheim, Landkreis Gotha, ca. 14 km vom Stadtzentrum Gotha entfernt. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, am Rande von Brüheim.
Der Preis des Grundstücks beträgt €70.500; der Preis des Hauses (Stadtvilla 145) beträgt €304.050 zzgl. Baunebenkosten
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung sowie ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für Grundstück und Kauf- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0173-2013362 rene.weise@tc.de
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Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
