Diese helle und freundlich gestaltete Penthousewohnung in Balingen / Frommern bietet modernen Neubaukomfort in solider Massivbauweise - ideal fĂĽr alle, die einen Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung suchen.
Das Haus wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt und steht anschlieĂźend als Neubau-Erstbezug zur VerfĂĽgung.
Auf rund ca. 94,44 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Dachgeschosslage sorgt für ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Zwei Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang bis in die Etage. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und sorgt für wertvolle Abstell- und Nutzfläche.
Energieeffizientes Wohnen wird durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät gewährleistet. In allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Eine PV-Anlage mit ca. 16 kW auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
4.330,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
452.231 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
43.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen / Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit - ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
