Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Krefeld - Wo Ihre Wünsche Wirklichkeit werden!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem projektierten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² auf einem 350 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, die Wahl des Bodenbelags schafft eine individuelle Atmosphäre. Besonderen Komfort bietet die energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für ein wohliges Raumklima, während Sie gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren.
Merkmale
350 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Gehobene Ausstattung - Wahl des Bodenbelags nach Ihren Vorstellungen - Effiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Beheizung - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Zusätzliches Gäste-WC - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
473239 €473.239 €
2.895,31 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
530.360 €1
Kaufpreis
473.239 €
Kaufnebenkosten
57.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.099 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.761 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.366 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppum, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind die nahegelegenen Parks und Spielplätze ideale Orte zum Entspannen und Spielen.
Die allkauf Dienstleistungspakete: - VIELBESCHÄFTIGTE: Entlasten Sie sich mit unseren Profis. - AMBITIONIERTE: Für die, die selbst Hand anlegen möchten. - HEIMWERKER: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2nrxc52
Referenznummer: 2025-9-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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