Abschluss Gebotsphase - Charmantes EFH mit traumhaftem Grundstück zur freien Gestaltung - Verkauf gegen Höchstgebot
Gelegenheit in Rückersdorf - Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück mit einem charmanten Wohnhaus. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Nachlassverfahrens und gegen Höchstgebot.
Vorab einige Details: - traumhaftes Grundstück mit einer Größe von 1.789 m² (davon rd. 115 m² Zufahrt) - im großzügigen Garten finden Sie jederzeit einen Sonnenplatz - das Wohnhaus wurde ca. 1941 errichtet und ist komplett unterkellert - von einer grundlegenden Sanierung sollte ausgegangen werden (siehe auch Fotos) - die beiden Wintergärten wurden nachträglich angebaut und bei der Wohnfläche nicht in Ansatz gebracht - es bietet sich an, im Rahmen der Sanierung auch das Thema Wintergarten zu optimieren - die Garage mit dem Anbau entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssen erneuert werden - im zuständigen Bauamt sind keine Planunterlagen/Wohnflächenermittlung mehr vorhanden - die Flächen wurden aus alten, unvollständigen Dokumenten überschlägig ermittelt - in den letzten Jahren wurden einzelne Zimmer im Obergeschoss vermietet - aktuell ist noch ein Zimmer bis 07/2026 vermietet - die jährliche Grundsteuer beträgt 589,19 EUR
Weitere Details gern auf Anfrage.
Eine Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.
Merkmale
1.789 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1941
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
6.357,14 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
960.132 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
70.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.182 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- gesuchte Wohnlage in Rückersdorf - Rückersdorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenvermittlung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Nachlassverfahrens und gegen Höchstgebot.
