Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

4.194 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  357 m² Grundstück

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Volmarstein, Wetter (58300)

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Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 357 m² präsentiert sich in hochwertigem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Das im Jahr 1979, in massiver Bauweise, errichtete Gebäude überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Technik und durchdachter Raumaufteilung, die sowohl für Familien, als auch für Paare ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich ein Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit flexibler Nutzung vereint. Vom Flur abgehend stehen zwei Räume bereit, die individuell als Gäste- oder Kinderzimmer sowie Homeoffice genutzt werden können. Ein separates Gäste-Bad, gestaltet den Alltag noch komfortabler für Bewohner und Besucher.
Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Die hochwertige Next-Küche mit Gaggenau-Elektrogeräten, die im Alltag durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird, lässt keine Wünsche offen und bildet einen Treffpunkt für gemeinsame Stunden.

Das direkt angrenzende Wohnzimmer ist ausgestattet mit Hebe-Schiebeanlagen zu beiden Terrassen, wodurch eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen.

Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls mit einer Hebe- Schiebeanlage ausgestattet und verfügt über ein Bad en Suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Der praktische Einbauschrank im angrenzenden Flur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe sowie Fußbodenheizung im Wohnbereich sind weitere Highlights und erfüllen die heutigen Ansprüche an ein modernes Zuhause.

Im Keller bietet eine exklusive Wellnessoase mit Pool samt Gegenstromanlage und Sauna ein hohes Maß an Erholung. Hier genießen Sie wohltuende Momente der Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird der Wellnessbereich praktischerweise durch eine angrenzende Dusche mit WC.

Ein weiteres Gäste- oder Hobbyzimmer im Keller, bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten für Familie oder Freunde. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Stauräume, so dass ausreichend Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse vorhanden ist.

Die in 2024 in Betrieb genommene, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 15 KWP PV-Anlage plus 11 KWH Batteriespeicher, sorgen nicht nur für nachhaltige Energieversorgung, sondern ermöglichen auch den kostengünstigen Betrieb der Wellnessausstattung. Gesicherte Lichtschächte im Keller gewährleisten zusätzliche Sicherheit für Ihr Heim.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattungsqualität, die in Verbindung mit der modernen Technik und der in jüngster Zeit erfolgter Modernisierung, einen idealen Rahmen für angenehmes und zukunftsfähiges Wohnen bildet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert