Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in HH-Wellingsbüttel
Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnanlage überzeugt durch großzügige Grünflächen und eine ruhige, angenehme Atmosphäre trotz stadtnaher Lage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 101 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in einen großzügigen Flur, dieser bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Vollbad, das durch ein Fenster über optimale Belüftungsmöglichkeiten verfügt, ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Buchenparkett und teilweise helles Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden und im Angebot inbegriffen.
In der Wohnanlage werden seit einigen Jahren schrittweise Giebeldämmungen durchgeführt. Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 233,00 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 285,00 € auf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereiches bietet. Darüber hinaus wird das Angebot durch einen Außenstellplatz abgerundet. Damit bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus zentrumsnaher ruhiger Lage und Wohnkomfort schätzen.
Merkmale
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellingsbüttel, Hamburg (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellingsbüttel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine grüne Umgebung, historische Gebäude und gehobene Wohngegend besticht. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel bietet Wellingsbüttel eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben.
Der Stadtteil verfügt über eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für das Wohl der Bewohner. Die Mikrolage des Wohnhauses lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
Die S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Linien S1 und S11 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Hamburger Stadtteile und direkt zum Flughafen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
