Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1978 wurde zwischen 2002 und 2004 aufwendig modernisiert und verbindet den Charme der klassischen 70er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 568 m² Wohnfläche bietet sie helle, großzügige Räume, offene Grundrisse, hohe Decken und weitläufige Glasfronten. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst repräsentative Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Im Gartengeschoss laden Hallenbad, Sauna und Fitnessbereich zu entspannter Freizeitgestaltung ein. Wintergarten und Terrassen bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten mit Blick auf das parkähnliche Grundstück. Das rund 1.599 m² große Areal überzeugt durch alten Baumbestand, besondere Pflanzungen und sorgfältig angelegte Gartenflächen - ein privater Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses exklusive Anwesen ab.
Merkmale
1.599 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3600000 €3.600.000 €
6.338,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.016.520 €1
Kaufpreis
3.600.000 €
Kaufnebenkosten
416.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
54.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
216.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
128.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornholzhausen, Bad Homburg vor der Höhe / Dornholzhausen (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einer der angesehensten und gefragtesten Wohnlagen von Bad Homburg, im eleganten Stadtteil Dornholzhausen. Ruhige, von Villen gesäumte Straßen, großzügige Grundstücke und eine harmonische Grünstruktur prägen das exklusive Umfeld. Die Lage vereint Diskretion und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Highlights der Stadt. Dornholzhausen gilt als Synonym für anspruchsvolles Wohnen: Hochwertige Schulen, renommierte Kindergärten und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sind die Innenstadt, elegante Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die Autobahn für die Metropolen Frankfurt und Wiesbaden. Umgeben von parkähnlichen Grünflächen, alten Baumbeständen und gepflegten Gärten, bietet die Lage ein einzigartiges Wohngefühl - exklusiv, ruhig und dennoch bestens angebunden. Sie ist ideal für Menschen, die urbane Nähe, Natur und höchste Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen
