Wohnung zum Kauf 132.000 € 2 Zimmer 43,3 m² 1. Geschoss frei ab 01.10.2026 Tuttlingen 78532

Wohnung zum Kauf
132000 €
3.049 €/m²
2 Zimmer • 43,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026

Hegaustr. 8, 2 Zimmer Wohnung

Kleine gemütliche 2-Zimmer-Geschoss-Wohnung in Tuttlingen Süd. Der wesentliche Energieträger in der Gemeinschaft ist Gas. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, neuwertige Gasheizung inkl. Bad, Wohnungseingangstüre und Küche. Es besteht bei dieser Wohnanlage ein Erbbauvertrag.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
1. Geschoss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

132000 €

3.048,50 €/m²

Hausgeld

157 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

145.952 €1

Kaufpreis

132.000 €

Kaufnebenkosten

13.952 €

Notarkosten (1,5%)

1.980 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind.
Auch die Lage überzeugt mit familienfreundlichen Angeboten. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freibad oder Hallenbad aber auch viele Freizeitangeboten und vielen Vereinen stehen zur Verfügung.
Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der Medizintechnik bezeichnet.
Die weltweit bekannte Medizintechnikfirma Karl Storz in Tuttlingen ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 43,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Seyfried GmbH & Co. KGMaklerbüro

Neuhauser Str. 47, 78532 Tuttlingen

Partnerschaft

Herr Stefan SeyfriedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nryh5p

Referenznummer: VK 2026-04

Seyfried GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf132000 €132.000 €3.049 €/m²2 Zimmer • 43,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026Tuttlingen (78532)AnrufenKontaktieren