Atelier, Manufaktur, Galerie, Büro oder Gastro - Gewerbefläche mit viel Potenzial
Mitten im denkmalgeschützten Burghof Flensburg bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Anmietung einer außergewöhnlichen Gewerbefläche mit Geschichte und Charakter.
Die angebotene Fläche befindet sich in einem der ältesten Gebäudeensembles der Flensburger Altstadt und wurde historisch als Schlachterei genutzt. Noch heute zeugen bauliche Details von dieser handwerklichen Vergangenheit und verleihen den Räumlichkeiten eine authentische, unverwechselbare Atmosphäre.
Hohe Decken, massive Baustrukturen sowie der ursprüngliche Grundriss schaffen ein besonderes Raumgefühl - ideal für Konzepte, die Wert auf Individualität, Geschichte und architektonischen Charme legen. Ob Atelier, Manufaktur, Galerie, Büro, Showroom oder stilvolle Verkaufsfläche: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten kreativen Spielraum für moderne Geschäftsideen in historischem Ambiente.
Der Burghof selbst steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine ruhige, innenstadtnahe Lage mit einzigartigem Flair. Kopfsteinpflaster, historische Fassaden und die geschlossene Hofstruktur schaffen ein Umfeld, das Tradition und Urbanität auf besondere Weise verbindet.
Diese Gewerbefläche eignet sich besonders für Unternehmen und Selbstständige, die einen repräsentativen Standort mit Geschichte suchen - abseits klassischer Gewerbeimmobilien.
Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck des historischen Ensembles und sehen Sie sich unsere Aufnahmen an: https://youtu.be/nuM_2XKDzqE
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Denkmalschutz-Afa
Küche Keller Gastraum Kühlhaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
1.500 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Die Courtage bei der Anmietung dieser Gewerbeimmobilie beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Neustadt, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in der Toosbüystraße 11/ Burghof Flensburg. Der Burghof in Flensburg ist ein von Paul Ziegler gestalteter Innenhofkomplex mit dazugehörigen Wohnhäusern im Stil der Heimatschutzarchitektur aus den Jahren 1909/1910, welcher einen deutlichen Burgcharakter aufweist und damit eine historisierende Wirkung entfaltet. Der Burghof ist durch zwei Tore zugänglich, im Norden von der Toosbüystraße 11, im Süden von der Marienstraße 22 aus. Das Areal liegt zentral in der Flensburger Altstadt wenige Gehminuten von der Fußgängerzone Große Straße entfernt. Die Flensburger Förde ist ebenso nur einen Steinwurf entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nicht weit entfernt in der Toosbüystraße
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Die Courtage bei der Anmietung dieser Gewerbeimmobilie beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Mit Unterzeichnung des Mietvertrags ist die Courtage verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. Alle Angaben stammen durch die Übermittlung Dritter - für Ihre Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Courtage bei der Anmietung dieser Gewerbeimmobilie beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Mit Unterzeichnung des Mietvertrags ist die Courtage verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
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Stichworte
Nutzfläche: 191,14 m², Gesamtfläche: 191,14 m², 4 Etagen
