Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse und Wellnessbereich.
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1974 und bietet rund 93 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich derzeit im Sanierungsprozess und ist voraussichtlich ab 01.04 bezugsfertig. Zu den Sanierungsarbeiten gehören u.a: - Aufarbeitung des Parketts - Neue Einbauküche nach Absprache - Neues Bad mit bodentiefer Dusche - Neuer Sicherungskasten etc. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Südterrasse, die für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €). Ein Tageslicht-Schwimmbad und eine Sauna im Haus, 2021 saniert, runden das Angebot ab. Das Wohngeld beträgt 505 € inkl. Heizung und Wasser, zzgl. 138 € Rücklagen. Noch in diesem Jahr werden die Fenster des gesamten Hauses erneuert. Infos zu weiteren Sanierungsmaßnahmen am Haus sind auf Anfrage verfügbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
5.150,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
505 €505 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
514.925 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
35.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hummelsbüttel, Hamburg (22339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hummelsbüttel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hummelsbütteler Markt, der Wochenmarkt Fuhlsbüttel sowie das Alstertal-Einkaufszentrum decken den täglichen und gehobenen Bedarf ab. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine sowie das Aspria Alstertal, runden das Umfeld ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle in ca. 3 Minuten. Der Flughafen liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
