Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.744 €/m²

3 Zimmer  •  133,3 m²  •  632 m² Grundstück

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Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)

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Bei diesem Angebot bieten wir Ihnen zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück an.
Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2019, das aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt wird.
Im hinteren Teil des Grundstückes, das insgesamt eine Fläche von ca. 632 m² aufweist, befindet sich ein älteres kleines Häuschen mit ca. 50 m² Wohnfläche, das aktuell vermietet ist. Das genaue Baujahr dieses Hauses ist unbekannt.
Das vordere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Flur, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das hintere Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Auf dem Grundstück sind zwei ältere Nebengebäude vorhanden, die als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Zudem ist für jedes Haus ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
Diese tolle Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet sich auch hervorragend als Ferienhäuschen.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.400,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zum Strand: 2.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung