8 Zimmer • 220 m² • 858 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
579000 €579.000 €
2.632 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 858 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung im KG
Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und
ausgebautem Keller mit separater 1-Zimmer-Wohnung (Küche & Bad neu)
Neue Heizung mit Brennwerttechnik (vor ca. 7 Jahren erneuert)
Solaranlage vorhanden
Doppelgarage und großzügiger Hofeinfahrt
Komplett umzäunter Garten (Grund 858 qm)
Kaufpreis ist verhandelbar
Ruhige Lage mit guter Anbindung zur Autobahn
Raumaufteilung
Erdgeschoss 120 Qm:
Küche
Großzügiges Wohnzimmer
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (neu renoviert)
3 Schlafzimmer
Terrasse
Dachgeschoss (ausgebaut) 80 Qm:
Wohnzimmer
Küche
Modernes Badezimmer (neu renoviert)
2 Schlafzimmer
Balkon
Kellergeschoss:
Ausgebaut
Separate 1-Zimmer-Wohnung 24 Qm mit neuer Küche und Badezimmer
Außenbereich
Der gepflegte Garten ist vollständig umzäunt und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Doppelgarage sowie Hofeinfahrt sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten.
Sonstiges
Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Energieausweis in Bearbeitung
Merkmale
frei ab sofort
858 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon (gesamt 3 m²)
Terrasse (gesamt 20 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1974
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
2.631,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
631.515 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
52.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörndorf, Denkendorf (85095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn ca 5 Min.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
-----WICHTIG------ Für weitere Informationen zum Objekt sowie eine Terminvereinbarung bitte unbedingt nachfolgende Daten von IHNEN im Kontaktformular angeben:
- kompletter Name - Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilfunknummer
Danke für Ihr Verständnis
- Sie können auch einen Termin unter 01717562933 vereinbaren
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- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in KELHEIM und im Umkreis von ca. 40 Kilometern.
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