Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Der großzügige Wohnbereich mit Südbalkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Einrichten nach Ihren Vorstellungen. Das separate Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das modernisierte Bad verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und bietet ausreichend Platz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.968,25 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
271.250 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
21.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rath, Düsseldorf (40472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Oberrath im Osten der Stadt Düsseldorf. Der Grafenberger Wald befindet sich direkt vis-a-vis Ihrer Wohnung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenso befindet sich der beliebte Grüne See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten unweit entfernt. Die Anbindung zum Flughafen, zu weiterführenden Autobahnen und weiteren Metropolen in NRW ist durch die nahen Autobahnen A44/A52/A3 ideal und auch das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie in kürzester Zeit ins Düsseldorfer Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
