+++ Sofort frei +++ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Berleburg-Elsoff
In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Bad Berleburg-Elsoff erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus - ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant, da sich hier eine solide Mietrendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale verbinden lassen.
Die linke Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. In der zweiten Wohneinheit erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer - ideal für Familien, die sich Freiraum und Komfort wünschen.
Der Dachboden bietet zusätzlich eine Ausbaureserve - perfekt, um weiteren Wohnraum oder ein gemütliches Studio zu schaffen. Auch im Keller finden Sie ausreichend Platz: mehrere Kellerräume und ein Holzlager ergänzen das Angebot ideal.
Im Außenbereich sorgt ein großes Carport nicht nur für einen sicheren Unterstand Ihres PKW - hier finden Sie auch eine liebevoll gestaltete Sitzecke, die zu entspannten Stunden einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende beim Grillen mit Freunden und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen.
Dieses Haus vereint Ruhe, Platz und vielfältige Möglichkeiten - ein Zuhause, das Geschichten schreiben kann und zugleich eine interessante Investition für Kapitalanleger.
Merkmale
571 m² Grundstück
Carport
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Das ursprünglich im Jahr ca. 1859 erbaute Objekt versprüht den besonderen Charme vergangener Zeiten und wurde 1972 um den Ausbau der Scheune erweitert. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Fenster, teils Kunststoff-, teils Holzfenster, stammen aus den Jahren 1972, 1984, 1986, 1994 und 1998. Die Böden wurden mit Fliesen, PVC und Laminat ausgestattet. In Teilbereichen bietet das Haus noch Raum für Modernisierungen und Sanierungen - ideal, um eigene Gestaltungsideen einzubringen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Auch für Kapitalanleger kann dieses Objekt äußerst interessant sein: Mit gezielten Renovierungen und einer durchdachten Nutzung lässt sich hier wertbeständiger Wohnraum schaffen - eine Investition mit Zukunft.
Der angrenzende Garten lädt dazu ein, Ihre individuellen Träume wahr werden zu lassen. Gestalten Sie sich Ihren eigenen Nutzgarten, schaffen Sie für Ihre Kinder einen fröhlichen Spielplatz oder genießen Sie in gemütlicher Atmosphäre Ihren Feierabend im Grünen.
Zudem befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - praktisch und komfortabel zugleich.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1859
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
566,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsoff, Bad Berleburg (57319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem zur Kurstadt Bad Berleburg gehörenden Ortsteil Elsoff befindet sich dieses schöne Haus. Die einzigartige, ruhige Lage vermittelt Ihnen das Gefühl, inmitten der Natur und fernab vom Trubel zu leben - beinahe so, als hätten Sie keine direkten Nachbarn. Gleichzeitig erreichen Sie den historischen Ortskern von Elsoff in nur wenigen Minuten.
Der Ort ist von zahlreichen Vogel- und Naturschutzgebieten umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Ein Hausarzt, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Durch die zahlreichen Vereine und den starken Zusammenhalt der Elsoffer Bürger entsteht ein herzliches Miteinander und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten - hier findet jeder sein passendes Hobby.
Die Natur direkt vor der Haustür lädt zu Wanderungen, Radtouren oder abendlichen Spaziergängen ein. Der großzügige Garten bietet zudem viele Möglichkeiten: Gestalten Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort, schaffen Sie Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder einfach Raum zum Entspannen und Genießen. Hier fühlen sich sowohl Kinder als auch Tiere wohl - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Auch Kapitalanleger werden die Lage und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Die beliebte Wohnlage, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer interessanten und zukunftssicheren Investition.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
3 Etagen
