Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Trier-Heiligkreuz.
Dieses Einfamilienhaus in Trier-Heiligkreuz bietet ein außergewöhnliches Raumangebot, eine attraktive Lage und beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Aufteilung und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Trierer Immobilienmarkt.
Merkmale
3 Geschosse
319 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein außergewöhnlich hohes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Bedarf an Raum und Flexibilität.
Das Haus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollwertige Kellerebene, die zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das ca. 319 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung im Freien.
Raumaufteilung & Ausstattung . Wohnfläche: ca. 160 m² . Grundstück: ca. 319 m² . Etagen: 3 . Zimmer: 6 . Bäder: 2 . Separates Gäste-WC . Küchenbereich mit Einbauküche . Kellerebene
Details . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Separate Küche mit vorhandener Einbauküche . Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer . Zwei voll ausgestattete Badezimmer . Zusätzliches separates WC für Gäste . Kellergeschoss mit Abstell-, Hobby- oder Technikräumen, Gas- Zentral- Heizung
Außenbereich . Gepflegtes Grundstück mit Gartenfläche . Platz für Terrasse, Spielbereich oder individuelle Gartengestaltung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
3.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. 3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
561.000 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
51.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.500 €
Provision für Käufer (3%)
15.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligkreuz, Trier (54295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Trier-Heiligkreuz Ruhige und beliebte Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Trierer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
