Wow-Effekt: Saniertes Split-Level-Haus mit 3,60m Deckenhöhe, Marmorböden und Garten
Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne und mit viel Liebe zum Detail renovierte Reihenhaus mit besonderem Charme. Dabei wurden unter anderem eine neue Heizung, neue Fenster und neue Bäder gemacht. Die Immobilie umfasst fünf attraktive Zimmer. Besonders toll ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das Reihenhaus besticht durch seine sehr schöne und außergewöhnliche Architektur, das in einer Split Level Bauweise gebaut wurde. Das macht das Wohnzimmer und das Esszimmer sehr hell und offen und erzeugt ein Gefühl zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 3,60 m und macht dieses Haus durch diese spezielle Architektur zu einem besonderen Reihenhaus. Ein besonderes Highlight ist auch der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller mit separatem WC und Waschbecken - Der perfekte Ort für Feiern oder Fitnessaktivitäten. Außerdem bietet der Dachboden auch mit zwei neuen riesigen Dachflächenfenstern optimale Tageslichtverhältnisse, um diesen großen Raum von ca. 40 m² Fläche auch zu Hobbyzwecken zu nutzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
189 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
668000 €668.000 €
5.344 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
704.740 €1
Kaufpreis
668.000 €
Kaufnebenkosten
36.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Autobahn A 8 ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Augsburg Lechhausen beim Schlössle. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Drogerien und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Reinigungen erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
