2 Zimmer • 50 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.11.2026
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Wohnung zum Kauf
199000 €199.000 €
3.980 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Rendite ca. 6 % - Gepflegte, voll möblierte & ausgestattete Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Diese gepflegte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien befindet sich in attraktiver Lage von Plochingen und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wird inklusive der kompletten Möblierung verkauft - exakt wie auf den Bildern dargestellt - und ist somit zum November 2026 bezugs- oder vermietungsbereit.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine praktische und zeitlose Ausstattung. Ein Balkon mit schönem Blick rundet das Wohnangebot ab.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Wohnfläche 50 m² - 2 Zimmer: Wohnzimmer und separates Schlafzimmer - Balkon mit Ausblick - Voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche - Flachbild-TV - Möblierung im Kaufpreis enthalten (Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenmöbel gemäß Bildmaterial) - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Gepflegter Zustand
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger, Berufspendler oder Käufer macht, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten oder über Portale wie diverse Portale diese vermieten möchten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.980 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käthe-Kollwitz-Weg 8, Plochingen (73207)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Plochingen mit sehr guter Anbindung an die Region Stuttgart:
- Porsche-Arena: ca. 21 km - Cannstatter Wasen: ca. 22 km - Neue Messe Stuttgart: ca. 23 km - Stuttgart Hauptbahnhof & Staatstheater: ca. 24 km - Flughafen Stuttgart: ca. 26 km - Börse Stuttgart: ca. 25 km
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Verkauf inkl. Möbel & Tiefgaragenstellplatz Ideal als Kapitalanlage (möbliert sehr gut vermietbar) Ebenso geeignet zur Eigennutzung Ab November 2026 verfügbar.
Haben wir dein Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
