Zentrale 2-Zimmer-Traumferienwohnung in der Residenz auf Norderney!
Diese moderne und hochwertig eingerichtete Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf Norderney und bietet Ihnen auf ca. 60 Quadratmetern ein ideales Zuhause und attraktive Ferienwohnung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon in westlicher Ausrichtung, der perfekt für sonnige Stunden geeignet ist. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten und ansprechenden Küchenutensilien ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, sodass Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag auf der Insel entspannen können. Zusätzlich profitieren Sie von den Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss mit einem Spielzimmer für Kinder, Fitnessraum, Tischtennisraum mit Kicker, einem Wasch- und Trockenraum und das Highlight: eine moderner Saunabereich (finnische Sauna und römisches Dampfbad) mit Ruheraum, die das Konzept des Hauses perfekt abrunden. Diese Wohnung auf Norderney vereint modernen Komfort mit einer zentralen Lage und ist ideal für alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
möbliert
Einbauküche, Möbiliert, Einbaumöbel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
796.104 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
76.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten, Restaurants, Cafés, Einkaufmöglichkeiten und besonders den Strand bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
