Sie finden Ihre Ihnen mehr als 62 m² Wohnfläche bietende 2 Zimmer Wohnung im achten - und so obersten - Geschoss einer in den frühen siebziger Jahren erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage.
Über Ihren Windfang - mit angrenzendem separatem WC - in der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erreichen Sie rechter Hand Ihr Badezimmer.
Geradewegs rechterseits gehen Sie zunächst in Ihr Schlafzimmer, geradewegs linkerseits folgend in Ihr Wohnzimmer - das Sie auch auf Ihre nach Osten orientierte Loggia führt.
Weiters linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche.
Benachbart existiert noch ein Abstellraum respektive eine Speis.
Ferner gehört im Keller zu Ihrer Wohnung ein Abteil.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Platz in einer nur wenige Schritte entfernten Garage.
Energieangaben
Baujahr 1970, EA-V, HZG Gas, 127 kWh/(m²a), EEK D.
Merkmale
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Die Ausstattung Ihrer Wohnung - eine Zeitreise in die frühen siebziger Jahre ...
So werden Sie Ihre Wohnung vollumfänglich renovieren respektive modernisieren müssen.
Nämlich die Böden und die Bäder.
Sowie die Türen und die Fenster.
Und die Küche.
Eigentlich ... alles.
Geben Sie sich keinen Illusionen hin!
Aber Sie bekommen ...
... eine durchdacht aufgeteilte Wohnung!
... im legendären Westen!
... mit phantastischer Weitsicht!
... in angenehmer Hausgemeinschaft!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.532,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Westen Regensburgs als Lage? Legende!
Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!
Die grünen Donauauen? Ein Katzensprung!
Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Quasi vor der Tür!
Und das (fast) alles zu Fuß!
Ihre Wohnung liegt ruhig in einer parallel zur Donau verlaufenden Straße, mit Blick von Ihrer Loggia gen Osten auch bis auf die Winzerer Höhen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
